פרוייקטים חדשים
מדן ועד אילת, מצפת ועד עמוקה, פרוייקטים חדשים על הפרק, והביקוש לנדל"ן בישראל ממשיך לעלות : מצד אחד גידול טבעי ומצד שני מיעוט של פרוייקטים חדשים והיצע נמוך מטעם חברות נדל"ן הוביל לעליית מחירים ניכרת. הוסיפו לכך את כל המשקיעים שברחו מהבורסה בשנים האחרונות ותבינו שכאשר הון רב זורם לייעודים צפופים הרי שאין זו סמנטיקה אזוטרית אם נקבע שהפיננסיות של ייעודי הקרקע מגשימה עצמה בתורת גאות נדלני"ת :
הוסיפו לכך את הריבוי הטבעי הגבוה בישראל ותבינו מדוע האדמה כמשאב מידלדל עדיין נוהגת להעניק לנו דירות חדשות מפירותיה, בשילובן של חברות נדלן התומכות ואך מעודדות את הציבוריות הדו ממידית החדשה, המרוץ אל בית המגורים או הנכסים להשקעה, סימביוזה בין מינהל מקרקעי ישראל, לשכת רישום המקרקעין, קבלנים, יזמים וסביבה ירוקה שאך ממתינה שילבישו אותה שמלת בטון ומלט.
ההנחה הברורה היא שקריאת הפיסקה הנ"ל המריצה אתכם בדרך אל הטאבו, לקראת רישום הערת אזהרה : ובכן, ניתן להאט את המסע לשם, שכן הוא מבשר על סופו של תהליך שמציע פרוייקטים חדשים יוקרתיים למגורים בלב סביבה טבעית עם ריאות ירוקות, לצד שכנים שיהפכו לחבריכם החדשים הטובים שאף הם, כמו כולנו, בני המעמד הבינוני הרוכשים בעמל רב דירה חדשה למשפחה באיזורים כמו פ"ת או הוד השרון ומקווים שיצליחו לעמוד במשכנתא. האם זו סוגסטיה להמונים ? מוקדם לדעת.
רצף הדי-אן-איי של פרוייקטים חדשים כיום נהנה מתשתיות מפותחות ועידוד הרשות המקומית – אולי אפילו לכוון של בניית דירות בעלות 3 חדרים שיתאימו גם לאלו מהציבור שלא נטלו את יוצאי חלציהם, פרי בטנם הצווח והכפילו אותו בכמה חתיכות : אלו הם רוכשי הדירות הרגילים, בני המעמד הבינוני-נמוך עד בינוני-גבוה, אלו שנאלצים להשיג מימון או ליווי בנקאי בדיוק כמו שמקבל הקבלן, היזם של פרוייקטים חדשים ואיכותיים במרכז הארץ : כולנו יונקים מהעטין הבנקאי שבתורו יונק מאיתנו, וכעך נוצר מעגל קסמים ראוי [ כנראה ] של דואליות אמביוולנטית חד ערכית בה הנותן הוא גם המקבל – וגם לעיתים יוצא ובידו בית חדש.
בטרם אתם רוכשים דירה חדשה ובשלב בו פרוייקטים חדשים הם כל מה שמעניין אתכם, בררו לכם במקביל את כ-ל ההוצאות הכרוכות ואספו הצעות מחיר ממספר בנקים : תופתעו, ואולי יותר מכך, לגלות את הפערים בעלויות. מומלץ להשתמש בשלב הראשוני לעשות שימוש בכלים כמו מחשבון משכנתא כדי לברר את העלויות הצפויות.